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我今年5月通过房地产中介购买套房，交付了预付款签订了合同，但是合同没有约定户口日期，只是口头约定了3个月以内，后来房价上涨了，卖方一直没有交户口，现在已经超过6个月了，这种情况我起诉对方违反合同要求赔偿损失我今年5月通过房地产中介购买套房，交付了预付款签订了合同，但是合同没有约定户口日期，只是口头约定了3个月以内，后来房价上涨了，卖方一直没有交户口，现在已经超过6个月了，这种情况我起诉对方违反合同要求赔

房产纠纷 2020-09-28 22:27 人浏览

共3位律师解答

1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　
2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2020-09-28 21:59

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参考合同约定处理，违约方应当承担相应责任，协商不成诉讼处理

房产纠纷律师团队
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2020-09-28 22:04

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要求承担违约责任。
　　违约责任的承担方式有以下几种
　　
（１）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
　　
（２）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
　　
（３）继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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2020-09-28 22:27

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