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贷款买房5年，还了2年。后来发现房子太差了。如果我想退货，我必须支付15%的罚款。该房产本应于2016年12月31日交房，但至今未交房。我想一次性还清房贷，然后拒付房款。看看房地产。法律会支持吗？

房产纠纷 2020-10-01 14:16 人浏览

共5位律师解答

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

佛山

2020-10-01 14:15

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开发商延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的，业主最好是可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的话，其实是划不来的

平台法律顾问团队
官方

2020-10-01 14:13

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担保贷款需要夫妻双方都要亲自到场且当面签字才有效的。如果一方暂时到不了，需要去当地公证处做授权委托公证的，被委托方拿着公证书去银行代签也是可以的。‘担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、（定金留置很少使用）
（1）、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
（2）、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
（3）、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。

法律快车咨询顾问

2020-10-01 14:11

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你好，根据我国相关法律的规定，贷款担保要明确好担保方式，比如是给他人贷款做保证人的话，对于贷款担保人的限制各个贷款机构不同，但是该担保人必须具有一定的还债能力。

平台特邀律师
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2020-10-01 14:11

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您好，关于担保，首先要确定担保方式，比如提供担保人，你需要先找好担保人，或者担保物，或者可以担保人和担保物的相结合的混合担保。如果要提供人的担保，你可以与担保人签订担保合同。
然后带好担保人的相关身份证明文件去银行办理担保人的担保手续。如果你有其他动产和不动产的，可以办理抵押，将权属证书交给银行办理抵押手续。

房产纠纷律师团队
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2020-10-01 14:16

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