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委托中介买房，签了协议，没交中介费，然后私下联系卖家买房。和中介毁约，现在中介要求支付违约金。该不该交？另一个中介说，一旦我们的买卖双方完成了产权转让，他就可以起诉我们了。请问现在怎么办。

房产纠纷 2020-10-03 07:19 人浏览

共3位律师解答

准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：
1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；
2、管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易；
3、审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费；
5、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、最后，买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。

房产纠纷律师团队
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2020-10-03 06:52

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关键看中介合同约定，这要看合同内容

法律快车咨询顾问

2020-10-03 06:56

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如果签订了三方合同，可以要求对方承担违约责任，同时可以要求中介退还部分中介费。

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2020-10-03 07:19

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