我和卖方签订了购房合同。合同规定我从签约之日起付首付，卖家给我钥匙，一个月内付清余款。如有违约，应承担赔偿责任。现在已经付了首付，卖家不给钥匙，要求先付最后一笔，再给钥匙。这算不算违约？我可以在法庭上起诉他吗？我和卖方签订了购房合同。合同规定我从签约之日起付首付，卖家给我钥匙，一个月内付清余款。如有违约，应承担赔偿责任。现在已经付了首付，卖家不给钥匙，要求先付最后一笔，再给钥匙。这算不算违约？我可以在法庭上

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