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大家住宅小区的停车位,在大家买房以前,房地产商服务承诺,路面停车位是租赁制。即每一年向小区业主扣除国家规定的租用花费。供小区业主应用。但大家搬入一年多后,房地产商要售卖停车位。河南物业管理服务规章上说,非营利性地下停车场归属于物业管理的同用设施。我想问一下:房地产商有权利售卖路面停车位吗大家住宅小区的停车位,在大家买房以前,房地产商服务承诺,路面停车位是租赁制。即每一年向小区业主扣除国家规定的租用花费。供小区业主应用。但大家搬入一年多后,房地产商要售卖停车位。河南物业管理服务规章上说

房产纠纷 2020-10-14 06:13 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,按规定要看是什么情况的停车位,比如《物权法》第七十四条第二款规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,那么这里停车位属于开发商所有,可以售卖或出租。
  • 根据国家法律或当地政府规定,小区地下停车场应无偿交付给业主使用的。因为地下车库是对地下空间资源的利用,和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样,都具有使用面积和建筑面积,在建造时都需要额外投资
  • 小区地下停车位能否买卖要分情况,小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有
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