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我家是二手房。因为当时的政策原因，没有办理过户。至今方程证上的名字还是第一家的头。现在房子面临拆迁。我想请第一个业主帮忙办理手续。然而，第一家的负责人拒绝合作。我想我想得到一些拆迁补偿，但是房子是我自费买的。当时只是因为政策原因，拆迁款不能分给他。我该怎么办？我家是二手房。因为当时的政策原因，没有办理过户。至今方程证上的名字还是第一家的头。现在房子面临拆迁。我想请第一个业主帮忙办理手续。然而，第一家的负责人拒绝合作。我想我想得到一些拆迁补偿，但是房子是我自

拆迁补偿 2020-10-15 15:32 人浏览

共2位律师解答

房产证没过户，要拆迁了怎么办？
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。

法律快车咨询顾问

2020-10-15 15:29

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您好！需尽快将土地证更名。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

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2020-10-15 15:32

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