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我有一个车间，现在想转租。和原房东签的合同没有写转租的权利，但是房东口头同意我可以转租。房东转租后反悔怎么办？

合同纠纷 2020-10-16 11:51 人浏览

共3位律师解答

签租房合同时要注意的问题：
1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

法律快车咨询顾问

2020-10-16 11:27

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你最好找律师将详细的租房过程陈述一遍，以便律师做出专业的意见

平台特邀律师
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2020-10-16 11:34

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您好，可以通过法律途径解决。
为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。
希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

合同纠纷律师团队
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2020-10-16 11:51

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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