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你好，买二手房的转让费是怎么算的

合同纠纷 2020-10-18 13:46 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房过户手续：
    第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    第二步，签订二手房买卖合同。
    第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
    第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。
    这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
    第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
    第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
    第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
    第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
    第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
    如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。
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    2020-10-18 13:39

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  • 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
    1.5%或1%交纳。
    2、营业税。
    3、个人所得税。
    4、土地增值税
    5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5%。
    6、印花税：总房款的万分之五等等。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-10-18 13:46

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