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现在看到二手房今天签的合同，交存款，签完字后去小区的时候，买的房子前面装修的时候人死了，送的地下室里的污水排出管也前面经常破裂，这样的事房地产不能管理吗？而且现在我不想买这所房子，存款也不能取走吗？此外，是否需要向中间人支付违约金？现在看到二手房今天签的合同，交存款，签完字后去小区的时候，买的房子前面装修的时候人死了，送的地下室里的污水排出管也前面经常破裂，这样的事房地产不能管理吗？而且现在我不想买这所房子，存款也不能取走吗？

房产纠纷 2020-10-23 17:07 人浏览

共2位律师解答

违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。　　《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。

房产纠纷律师团队
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2020-10-23 16:59

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您好，按照劳动合同法：用人单位应当自用工之日起一个月内和劳动者签订书面劳动合同，否则用人单位的行为不合法，劳动者可以从第二月起主张支付双倍工资，您可以申请劳动仲裁维权。至于你们之间三方协议的违约金问题，要结合三方协议的内容判断，看是否属于劳动合同。
如果需要法律帮助，可以电话联系。

法律快车咨询顾问

2020-10-23 17:07

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