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我男友在婚前没有任何约定的情况下，把自己仅有的一套房子以买卖形式过户给了我，过户时没有金钱的往来交易，但过户费是我自己付的，可现在他要离婚，要我发房子还给他，恳求您帮我一下，这算婚前赠与吗？我没有任何证据，只有买卖合同和房产证，谢谢。

房产纠纷 2018-09-17 17:19 人浏览
共3位律师解答
  • 因解除婚姻关系而发生的房产过户：
    夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
    因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
    同时如果想法院提出离婚的，在其他婚姻期间的夫妻共同财产分割存在疑问的，也可以请求法院一并作出判决。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-17 17:01

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  • 如果赠与协议，办理了赠与公证，那么，虽然没有过户，赠与还是合法有效的， 可以在死者继承人，办理完毕继承过户之后，履行死者生前赠与合同，过户给受赠人， 如果继承人拒绝，受赠人可以凭赠与公证书，依法起诉继承人，主张自己合法权益。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-17 17:09

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  • 夫妻离婚房产过户费用有：
    （一）税类：
    1、契税按产价百分之二；
    2、印花税按产价万分之五。
    （二）费类：
    1、登记费
    80.00元；
    2、交易手续费百分之二（按产价）；
    3、工本费
    20.00元
    在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
    根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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    2018-09-17 17:19

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