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那个女的千方百计想动房子的脑筋，现在名字加上了，不可能同意去除名，能不能我们自己去公证处公证，另外之前爸爸说要给我40%的产权，后来名字加上了要经过女的同意，女的当然不同意，这样的情况能不能我跟爸爸去公证处公证，怕万一到时候女的欠赌债，自己那部分还了还不够，把我爸爸的那部分也牵连，这种情况能不能公证？还有一点是，我能不能以我爷爷的遗嘱为准起诉爸爸擅自把房产给那个女的加名字，拿回我的那部分，这样可行吗？能不能我们自己去公证处公证，能不能我跟爸爸去公证处公证，拿回我的那部分

继承 2019-08-21 05:48 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻一方房产加另一方名字可以。
    加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
    可买卖过户或赠予过户。具体如下：
    过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
    5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
    1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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    2019-08-21 05:42

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  • 婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
    另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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    2019-08-21 05:48

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