问答详情

律师你好！我与卖方及中介签了一份二手房买卖合同。现在所有手续完成。更名完毕。现在已经超过合同约定交房日期，卖方以原租户没找到新租住房为由拖延交房。合同里违约金为房价总额每日0.02% ，15个工作日守约方可解约。请问我现在可否要求解约并要求对方赔偿我的损失？或要求提高违约金？

合同纠纷 2018-09-17 21:36 人浏览

共3位律师解答

法定赔偿
指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2018-09-17 21:11

咨询我
关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。　　违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。
赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。
而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。
一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。

平台特邀律师
推荐

2018-09-17 21:15

咨询我
1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　
2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-17 21:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台齐齐哈尔律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

昂昂溪区律师齐齐哈尔律师齐齐哈尔合同纠纷律师齐齐哈尔找律师昂昂溪区找律师

富裕县律师克山县律师克东县律师甘南县律师拜泉县律师讷河市律师依安县律师泰来县律师龙江县律师梅里斯律师龙沙区律师昂昂溪区律师碾子山区律师富拉尔基区律师建华区律师铁锋区律师

齐齐哈尔合同违约纠纷律师齐齐哈尔合同审查律师齐齐哈尔借款合同律师齐齐哈尔买卖合同律师齐齐哈尔租赁合同律师

法律快车 > 法律问答 > 黑龙江问答 > 齐齐哈尔问答 > 齐齐哈尔问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟