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我是柳州人，我爸爸想把一处自建房过户给我，需要准备哪些材料，流程是怎么样的？

房产纠纷 2018-09-18 18:09 人浏览

共3位律师解答

农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。

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2018-09-18 17:41

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二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的?收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。　　关于二手房过户手续：　　签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：　　　
(一)二手房过户需提交的资料　　①二手房房屋所有权证书;　　②二手房买卖合同;　　③二手房双方当事人身份证原件及复印件;　　④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;　　
2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;　　
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;　　
4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;　　
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。　　
(二)二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

平台法律顾问团队
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2018-09-18 17:48

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房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：
(一)买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记;
(二)交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
(三)买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。
作为证明，交易所会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

法律快车咨询顾问

2018-09-18 18:09

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