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我是柳州人，我爸爸想把一处自建房过户给我，需要准备哪些材料，流程是怎么样的？

房产纠纷 2018-10-04 06:25 人浏览

共3位律师解答

农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。

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2018-10-04 06:07

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二手房过户流程如下：　　
1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。　　
2、查档二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　　
3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　　
4、递件一楼60号窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证。税票，合同原件。领取取件通知单。(4个工作日后可取，商业用房虚看房后通知)　　
5、取件一楼
57、58号窗口拿取件通知单领取税票(维修基金票)到总服务台排号88号窗口交税，交税后拿税票回
57、58号窗口(需排号)，出示双方身份证，单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后到27号窗口排号打印新产权证到70号窗口贴完税证明。

房产纠纷律师团队
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2018-10-04 06:08

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房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：
(一)买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记;
(二)交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
(三)买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。
作为证明，交易所会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

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2018-10-04 06:25

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