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奶奶九八年过世，03年爷爷通过买卖过户将房产过户到我父亲名下，爷爷于一零年过世，现在父亲的姊妹来争房子，要得回去吗？

继承 2018-09-19 16:07 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户手续的程序
    双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
    房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
    房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
    房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
    （办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）
    继承律师团队律师
    继承律师团队
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    2018-09-19 15:51

    咨询我

  • 房产过户准备资料　
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
    买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-19 15:55

    咨询我

  • 准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：
    1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；
    2、 管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易；
    3、 审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
    4、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费；
    5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    6、 最后，买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-19 16:07

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