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2003年我家老房子动拆迁，分得房屋一套，拆迁协议上写明该动迁房屋为我，父亲及爷爷三人共有（老房子为承租房，承租人为我们三人），不过动迁协议只有我父亲一人（作为户主）签名。不过当初动迁分得的房子家人商量是作为我的婚房，所以产证上名字只写了我一个人的名字。如今爷爷已经过世，我也卖了房子准备购置其他房产，而我父亲终年好吃懒做无业闲散，听闻我卖房硬要向我无理索取部分房款，我想咨询下我是否能抗辩我父亲的要求？谢谢各位律师不胜感激

拆迁补偿 2018-09-20 09:12 人浏览

共3位律师解答

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

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2018-09-20 08:46

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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

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2018-09-20 08:53

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你好，在房屋拆迁户主已去世情况下，房子是公房的话，动迁金额原则上平均分配，享受过动迁或者空挂户口的，原则上不能作为安置对象，但还是要以动迁组是否认定为安置对象为准。房子是产权房或者私房的话，以产权人或者土地证所有人的意见为准，家庭内部协商，协商不一致的，通过诉讼方式解决。

法律快车咨询顾问

2018-09-20 09:12

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