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夫妻婚后 用夫妻双方的公积金 把使用权房 买成产权房后 房子是夫妻双方共有的吗？

离婚 2018-09-20 12:57 人浏览
共3位律师解答
  • 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
    非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-20 12:36

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  • 首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办。
    《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
    续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
    国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
    只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-20 12:40

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  • 共有产权房产证和所有权证一样办理挂失、补办，如下：
    1、共有权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；
    2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
    3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写申请审批表，申请补发。
    4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张共有权利的话则进入审批程序。
    5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的共有权证了。
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    2018-09-20 12:57

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