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我爸两个女儿，我老大把老房子给我，以前农村没有房产证只有什么土地使用证，要怎么办房产证？房子给我要改名还是过户？需要哪些证件手续？我们村听说要拆迁，没有房产证的房子赔款少是这样吗？那有土地使用证的跟有房产证是一样的吗？以前农村是都没有房产证的

房产纠纷 2018-09-20 16:03 人浏览
共3位律师解答
  • 《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿；
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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    2018-09-20 15:42

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  • 根据我国婚姻法规定：
    第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况
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    2018-09-20 15:45

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  • 房屋产权证（房产证）的办理流程：
    1、确认开发商确实已经进行初始登记。
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
    3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
    4、缴纳公共维修基金和契税。
    5、提交申请材料。
    6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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    2018-09-20 16:03

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