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我想咨询一下关于遗产继承的问题，我爷爷去世后留下了一栋三层的房子现在我的三姨住在一层，二叔住二层，三叔住在三层。我父亲是家里的长子现在要搬回我爷爷遗留的房子里可是我的三姨说当时我爷爷在盖这栋房子时借了她的一些钱，盖房子一共花费有２万元，可是据我父亲了解并不是盖房子全部用了她的钱，只是当时借了她一部分钱。然后她又说我爷爷在世时还借了别人的２万元（这２万元是用于我三姨和我二叔作生意的本钱后来赔了）后来她还了这个债务，现在她的意思是现在如果我父亲要搬回我爷爷留下的房子里面必须给她４万元钱她才搬出这栋房子。她的要求实在不合理！为什么我爷爷留下的遗产他们都可以住而我父亲身为家里面的长子却不能住呢？我想问一下律师怎样我父亲才能搬回去呢？现在那栋房子的估计是２５万元一共有５个子女我父亲，二叔，大姨，三姨，四叔如果我父亲要告我三姨按照法律的最终解决方法是什么样的？

继承 2018-09-21 06:13 人浏览

共3位律师解答

1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
　　
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
　　
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
　　
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
　　
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

法律快车咨询顾问

2018-09-21 05:46

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承律师团队
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2018-09-21 05:49

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根据《继承法》第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条　【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
　　不宜分割的遗产如房产遗产继承的分割，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

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2018-09-21 06:13

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