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我父母两人在1989年离婚,当时有一房子,是我父母当年共同建的私房,后我父亲1998年又再婚,请问这个房子是不是属于我父亲的婚前财产,女方有没有权利要分割?当时我父母离婚时,也没有将此房如何分割写好协议书,但是口头都有说是留给子女的.现在我父亲也想把此房过户给我们.请问我们能办理过户吗?是不是我父亲可以单方面办理?亦或者是父亲写好遗嘱? 不知哪个方法更可行,还望业内高手指点一二,本人不胜感激!

继承 2018-09-21 22:23 人浏览

共3位律师解答

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

平台法律顾问团队
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2018-09-21 22:11

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

平台特邀律师
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2018-09-21 22:17

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你好，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，一般是一人一半，有协议依协议。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，一般是一人一半，有协议依协议。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。
《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

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2018-09-21 22:23

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是不是属于我父亲的婚前财产,有没有权利要分割?请问我们能办理过户吗?亦或者是父亲写好遗嘱?

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

公公又买了两套房子,是不是不合法?是不是也有权继承他生母的那份呢?如果继承应如何分割呢?

#继承

人看过

哈尔滨律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房子被政府冲掉，请问子女有权分割这财产吗(父亲还建在)子女是否能继承母亲的那一份?

#继承

人看过

哈尔滨律师-张大光律师

张大光律师已解答

现这属于婚前财产么?如果现在爸爸把房子过户到我名下,继母还有权利继承么?

#继承

人看过

哈尔滨律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

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