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房子在爷爷名下的,现在爷爷去世了,现有奶奶以及2个儿子,在爷爷名下的的房子由叔叔和奶奶同住,现在叔叔想要将房子过户到他的名下,但父亲担心过户以后不赡养奶奶,所以想在奶奶百年之后才把房产过户给叔叔。所以现在想做公证,证明奶奶百年之后再过户,这样可以吗?

继承 2018-09-22 12:12 人浏览

共3位律师解答

首先子女对父母的赡养并不是以父母是否对子女进行了抚养为前提，所以，即使父亲对孩子没有尽抚养义务，孩子仍然要对其父亲进赡养义务。关于法律依据：我国的《婚姻法》第21条规定：：“子女对父母有赡养扶助的义务。
”“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”赡养是一种义务，前面说了，这种义务并不存在什么前提，不管是否进行了抚养，你的赡养义务都是存在的，是“必须的”。
但在履行赡养义务时，是有前提的，就是“无劳动能力”和“生活困难”的情况下，其他情况是否必须尽赡养义务那就是道德方面的问题了，法律没有明确的规定。

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2018-09-22 11:46

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房屋遗产过户手续之遗嘱
１房屋可以做为遗产分配的证明就是遗嘱，死者生前对遗嘱做过公证，之后才有法律执行能力，办理遗嘱公证是４００元，其他的录音录像等另外收费。
房屋遗产过户手续之费用
１按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的０．５％，契税是房屋评估价值的３％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是８０元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税，其他费用与法定继承人是一样的，个人所得税是房屋评估值的１％，营业税是房屋评估值的５．５％．
２继承的房产是无偿获得的房产，所以再次进行房产买卖交易的时候，个人所得税要征收２０％的房屋交易总价。
房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的，一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面，所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键，因为房屋遗产的继承人可能是多位，在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的，如果遗嘱没有经过公证，就算死者意愿是归你所有，产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。

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2018-09-22 11:49

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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

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2018-09-22 12:12

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