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奶奶家有一处几十年前的公房（每月交房租那种），公房承租人是奶奶本人，现在想变更到孙子名下由孙子为承租人，家庭成员：奶奶（在世）、直系亲属有（大姑、二姑、小姑、父亲和我、也就是孙子）另：父亲离异后已再婚。现所有直系亲属包括奶奶已同意承租人变更为孙子。可是房管局不给予变更，需要家庭所有成员拿着同意协议书去公证处公证。问题：1、变更承租人所有直系亲属已同意是否还需父亲的再婚妻子同意。 2、家庭所有直系亲属已同意签写同意变更协议书可是房管局不给予变更是否合理。 3、问过北京市内几个公证处了，像这种情况为什么都不予公证，可是房管局必须要求公证，不公正不给过户，请问那家公证处可以公证。 4、写这种同意变更协议书有什么注意事项。

继承 2018-09-22 12:58 人浏览

共3位律师解答

1、根据我国继承法的规定，没有遗嘱的，就按法定继承进行继承。我国继承人不全都是直系亲属，还包括了配偶和旁系血亲，如兄弟姐妹。
　　
2、根据《继承法》第十条 : 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2018-09-22 12:31

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直系亲属可以继承遗产，具体法律规定如下：《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

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2018-09-22 12:34

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。　　公证处业务范围如下：　　
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3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。　　
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。　　
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

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2018-09-22 12:58

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