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我2002年离婚回了父亲家，户口也签回父亲家，我出门打工了，2006年弟弟毕业也出门打工和我在一个城市，打工期间认识女朋友，弟弟和我说对方嫌他没房谈不下去了，为了父母过好点，弟弟能娶到老婆，我做主和父亲商量到镇上买块地建房，这在期间一切手续由父亲操作，2007年春开始建，建到一层半父亲生病了，检查癌晚期，得知父亲生病我就回家了，父亲在家保守治疗，建房由我接手，一个月后父亲去世，我接着建一层半，共是三层，弄到有门有窗打了灶一切算可以住人了，在这期间欠了债，2008年8月弟结婚了，在婚后他还了债，装修一层，在原基础上加了一层，（注：买地协议和土地使用证是弟弟的名字，是弟弟婚后发下来的）。特咨询问题如下：1.这房子我有产权吗？

房产纠纷 2018-09-23 07:17 人浏览

共3位律师解答

房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。

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2018-09-23 06:57

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关于离婚后，一方死亡的房产继承。
首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人，那么就是办理该住房所有产权的继承。
如果是死者生前和他人共有，或者离异时没有办理析产，那么该住房只能办理继承属于死者合法拥有的那一部分房产份额。
关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。

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2018-09-23 07:03

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结婚户口迁移应该先办理现住地的准迁证，再到原籍地迁出户口，最后持准迁证、户口迁移证到现住地办理落户手续。下面，关于户口迁移的知识内容。　　结婚户口迁移手续：　　
一、首先应该办理现住地的准迁证。　　办理准迁证需要的程序：　　
1、个人申请(一般是男方的名义，申请将妻子的户口迁入); 　　
2、现在户口所在地的户籍证明; 　　
3、结婚证(原件及复印件); 　　
4、申请人、迁入人的身份证原件及复印件。　　
二、迁出手续：带着准迁证到原籍迁出户口。　　
三、带着准迁证、户口迁移证到现居住地落户即可。　　其他情况户口迁移的手续：　　外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料: 　　
(1)入户申请书; 　　
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证; 　　
(3)结婚证书; 　　
(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明; 　　
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。　　* 如何办理外省市迁入本市的户口? 　　办理外省市迁入本市的户口,应向迁入地派出所交验的证明证件: 　　
(1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证; 　　
(2)市局、分(县)局开具的入户证明; 　　
(3)迁入户的居民户口簿; 　　
(4)16周岁以上人口交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张; 　　
(5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。　　* 老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验哪些证明材料? 　　老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料: 　　
(1)入户申请书; 　　
(2)入户人户口所在地派出所出具的户籍证明; 　　
(3)入户人的居民户口簿及居民身份证; 　　
(4)被投靠人的居民户口簿及居民身份证; 　　
(5)其他相关证明。　　* 如何办理市内户口迁入? 　　办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理: 　　
(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证; 　　
(2)迁入户的居民户口簿; 　　
(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明; 　　
(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张; 　　
(5)因结婚迁入的要持结婚证; 　　
(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明; 　　
(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。　　* 如何办理市内户口迁出? 　　办理市内户口迁出,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理: 　　
(1)迁出人的居民户口簿; 　　
(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。　　* 如何办理迁往外省市户口? 　　办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理: 　　
(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证; 　　
(2)外省市公安机关开具的户口准迁证; 　　
(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。

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2018-09-23 07:17

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