共3位律师解答
-
未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。
-
房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则；
4、违约金。
如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台哈密律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
签了购房合同可以反悔吗
签了购房合同可以反悔吗？既然已经签订了购房合同，除非存在法定无效情形的条款以外，一般反悔都属于违约，
房产合同知识人看过
-
甲乙双方签订了购房合同，甲方付清了全部房款。合同中没有注明交因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权，自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时，因为属于非法建筑，
抚顺律师
人看过
153人咨询过
去咨询 -
购房合同签了贷款还没下来能反悔吗？
购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定，如果合同的内容合法的，当事人反悔的是构成违约，要承担一定的违约责
合同法人看过
-
签订购房合同并交纳房款后，购房者应当如何向开发商索要购房发票
房地产动态人看过
-
购房合同是买方先签卖方后签吗
网友提问：我买的是新房已经交了首付10天了，当时我填了合同，售楼小姐说，等几天才能拿签好的合同，可至
合同签订人看过
-
我买房子合同签完了，交给甲方十万元钱，其余房款过户后给，中途1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了2，既然合同已经生效，只要合同里约定
河源律师
人看过
195人咨询过
去咨询 -
购房合同签了贷款还没下来能反悔吗？
购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定，如果合同的内容合法的，当事人反悔的是构成违约，要承担一定的违约责
合同法人看过
-
收了2万的购房定金，签了卖房协议，（只说几号交清全部房款后，房产违约怎么赔偿?按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任
忻州律师
人看过
393人咨询过
去咨询 -
房屋买卖合同签订后，钱款付清未过户，卖方一年后反悔合同。由于重大误解而签订合同事后可以反悔吗？根据(合同法)第54条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方(
成都律师
人看过
456人咨询过
去咨询 -
购房合同签订一个月后，卖方要求加价，怎么办，房款已付清可以拒绝，如拒不配合，可立马起诉要求履行合同，配合过户。
李玉德律师
人看过
275人咨询过
去咨询 -
房款付清了，已签订购房合同，但开发商不给合同你好，去找开发商要了
钟晶律师
人看过
72554人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
签订了购房订金合同，但是合同上未写违约赔偿金金额。如今甲方(可以起诉，聘请律师后咨询
任涌律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
乙方现在没有按合同的时间付清房款，可是他们要甲方从新出售，这律师代书，、。
张守成律师
人看过 -
请问我租车但没有驾照他拿了钱，不给车也不退钱怎么办？您好，建议报警处理
吐鲁番律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
购买后未入住的物业费是否以50%的比例缴纳？未入住物业费收取标准如下：（一）房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费，
哈密律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
乌鲁木齐市什么时候开始征收，房屋租赁税？法律分析：按租计征的是次月申报。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直
哈密法律问答顾问律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
报名学车费全额体检费我自己交的科目没考也没考驾校说扣除我50你好，按合同约定处理
石河子律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我遇到砂石料自产自销的问题法律分析：在工程施工范围及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分允许依法依规对外销售。国家发改委
哈密法律问答顾问律师
人看过 -
预约出租转非 的车 有8年限报废 和 60万公里报废根据相关法律规定，网约车车辆经营许可期限自车辆注册之日起不超过8年。网约车行驶里程达到60万千米时强
张宇律师
人看过 -
我想咨询汽车买卖合同纠纷！具体看买卖合同的约定，各方实际履行的证据情况。
赵增强律师
人看过
加载中