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您好，律师我爷爷和我伯伯各有一套房子，2000年我伯伯要重新盖房子就跟我爷爷换了宅基地。按说房产证也应该改相应的名字，我爷爷就把房产证给我伯伯让他代改。结果我伯伯只把我爷爷的房产证改上自己的名字另一个没改，也就是说两个房产证都是他的名字。过了几年我伯伯去世了，谁也没提房子的事。去年我爷爷想起来自己的房产证还在我伯伯那里就去要，结果我伯母不给说两间房子都是她的。律师我爷爷还能要回自己的房子吗？应该怎么解决呢

继承 2018-09-25 16:55 人浏览

共3位律师解答

买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 16:36

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如果继承人继承合同的权利义务，最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
如果不改签合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。

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2018-09-25 16:39

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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

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2018-09-25 16:55

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