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黄忠强律师您好！上次您回答我的问题：能否在已签订购房合同上进行变更联名，您答复说不行，那么我还想再请问您一下，能否在公证处进行公证，其公证要求在我父母亲有生之年，弟弟只能对那套新房持有住居权，父母亲也有该房屋的住居权。虽然在购房合同上的名字是弟弟的名字，如果他要对该房屋进行出售、出租等一切有关房子的事宜，都应当经过我父母亲的同意，您看这样的公证具有法律效力吗？因这他这段时间做了些令父母亲伤心的事，所以父母亲对他失去了信任，想用这样的方法，不知可以这样做吗！！！谢谢您！！

离婚 2018-09-26 04:39 人浏览

共3位律师解答

承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。
　　离婚时，对于公房应当如何处理 :
　　公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。
这种公房承租关系，具有福利的性质，夫妻离婚时，对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
　　我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定：“夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。
夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房屋居住的，男方有条件的应当帮助其解决。”

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2018-09-26 04:16

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离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。
变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 04:21

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　继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

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2018-09-26 04:39

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