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我父母有四个子女。我最小。当年我父亲单位有一套带院子的房子要房改要交1.7万元(房子5间,面积大概80多平米。院子有120多平米)。父亲就让我出钱把房子买了下来。现在父亲去世了。母亲还健在。那么这个房子是不是就是我和母亲共有财产?等母亲去世了这个房产就理所应当的归我所有。哥哥和姐姐均没有财产分割的份。需要时最好能给我个书面的答复。要不然他们不认账。谢谢!

离婚 2018-09-26 09:49 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
      夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 协商不成,到法院起诉离婚时,主张分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)  第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:   
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  • 1、父母在子女婚前全款出资,房屋登记在其子女名下。
    这种情况是最好理解的,就是属于个人婚前财产,非夫妻双方共同共有。
    2、父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。
    如果婚后父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    3、父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。
    如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    4、一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。
    如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    5、一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。
    如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    6、双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。
    如果双方父母婚前出资,购买的房屋登记在双方子女名下,则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    7、双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。
    如果双方父母婚后出资,购买的房屋登记在双方子女名下,则双方父母。的出资应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
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父亲就让我出钱把房子买了下来。那么这个房子是不是就是我和母亲共有财产?哥哥和姐姐均没有财产分割的份。
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