我2月14号从房东的手上已52000元钱租来一栋二间二层的房子做加工鞋包用,因生意不好,我一个人承受不住52000的房租,就在5月20号的那天,我分了一间房,已一个月1100元三个月一交的形式,转租给了一个叫彭**的人,不知什么原因他在7月底的时候就不做了,一直到8月20号房租到期的时候,我问他还要不要继续租房子,他说不要了,后来到9月4号的时候我又把房子租给了在他手下做事的人,他也把他的机器卖给了在他手下做事的这个人,又到了9月12号的那天,突然来了一个劳动局的工作人员,那个劳动局的人说,工人到劳动局去投诉,说彭**欠工人的工资跑了,也就是上一个租房人,劳动局的工作人员说工人的工资要五万元钱,劳动局的还说要房东出钱来付工人的工资,不然就来封房,房东说房子是我转租给彭**的,房东要我出钱来付给工人,我想请问一下,我租给彭**的房子在8月20的时候已经到期了,听彭**的工人说,彭**是在9月10号的时候跑的,彭**跑的时候已经没有租这个房子这么久了,劳动局的叫房东出钱,房东应该出吗?房东又叫我出钱,我应该出吗?为什么不找该出的人,如果我们出了这个钱,跑的人不就没事了吗?跑的人不就白赚了这么多工人的血汉钱了吗?我也没有这么多的钱来付阿,好心的律师们求求你们帮帮我把?
劳动纠纷
2018-10-04 01:33
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《劳动合同法》第30条：用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
《劳动合同法》第38条：用人单位对劳动者未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。
《劳动法》第91条：用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令其支付赔偿金：
（1）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（2）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（3）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（4）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。” 可以看出，无故拖欠职工工资，资方要支付拖欠工资、补偿金（25%拖欠工资额），必要时还要支付赔偿金（但要以造成实际损害为前提）。 -
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。 -
若用人单位不支付工资，劳动者可以通过以下方式讨薪：
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。
3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。
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