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交了95%得购房款，但是没签购房合同怎么办？因为种种原因，开发商只是开了一张注明是X项目购房款的收据给我，现在房子要接了，，开发商以没有购房合同为由，不给我房子。我可以以手中注明购房款的收据，要到房子吗？因为房子是限价房，房价是定死了的，我交的房款按价格算可以要一套90平米的房子。如果不能得到房子，我可以得到其它补偿吗，房款早在2010年就交了，现在已经两年了啊。

房产纠纷 2018-10-04 05:24 人浏览

共3位律师解答

购房合同是买卖双方平等、自愿、协商一致就买卖商品房达成的协议。没签购房合同往往导致买卖双方的权利义务、违约责任、救济方式模糊。

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2018-10-04 04:56

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在钦定了购房合同，开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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2018-10-04 04:59

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没签订拆迁补偿协议可以要求赔偿，但是必须先到有权的行政主管机关去申请裁决，最高人民法院审判委员会第1358次会议通过《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式作出规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。”

法律快车咨询顾问

2018-10-04 05:24

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