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我住的小区从07年4月开始按住房的实际面积来收物业管理费。而我的房子是买6楼送阁楼的。当初买房的时候房开明确的表示阁楼不收取物业管理费的（只是口头约定，没有书面的），并且从03年入住至07年3月都是按我6楼的面积来收取的。我家隔壁的在买房时的合同中补充上了一条：阁楼是不收物管费，物业公司就没收她家的阁楼部分的物管费。我的合同中没有约定。想请问一下，物业公司这样做对吗？还想问一下，自已买的车位每月还要交管理是否合理。

物业管理合同 2018-10-04 17:20 人浏览

共3位律师解答

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

平台法律顾问团队
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2018-10-04 16:56

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以下几种情况可以拒交物业费？
1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；
3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 16:58

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物业管理费用的基本构成：　　
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

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2018-10-04 17:20

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