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请问一下,我妈妈的娘家是在北京市朝阳区姚家园,那边也算是农村,大约8年前左右那一片拆迁,然后按户口给了在新建的姚家园小区买房的平米数,价格很便宜。我和我妈妈的户口都在那边,所以有平米数,不过那时候没钱买,那个平米数就让我舅舅卖给了别人去买房。请问这个便宜买房的平米数现在能要回来么?时间是不是太久了。而且当时我们两个好像有90平米,那个买了平米数的人买的房子没有那么大,那么如果不能再给回我们90平米的话,大队能不能把90减去对方房子的平米数以后剩余的那些平米数给我们呢?(姚家园那边现在好像又有新的房子可以使用平米数购买了)

房产纠纷 2018-10-05 08:37 人浏览

共3位律师解答

原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

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2018-10-05 08:16

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过户房产没有户口本是不能办理的。
　　办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
　　【房产过户准备资料】
　　
(1)房地产转移登记申请表;
　　
(2)申请人身份证明;

平台法律顾问团队
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2018-10-05 08:23

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如果户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口！户主可以迁移整户户口!如果买房人要求整户迁出的话。
房主不是户主的就比较麻烦。

法律快车咨询顾问

2018-10-05 08:37

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