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请问直系亲属过户房子怎么比较划算呢

房产纠纷 2021-03-05 12:08 人浏览

共3位律师解答

房子可继承、买卖、赠与等方式进行过户。房子过户的流程为：
1、房产证（或不动产权证书）过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心。
3、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

平台法律顾问团队
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2021-03-05 11:52

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买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

法律快车咨询顾问

2021-03-05 11:57

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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。

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2021-03-05 12:08

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