问答详情

我爷爷留下来的旧库房。现在爷爷已去世,奶奶健在。1996年,爷爷与家父立下字据,厂子一切权益归家父所有。厂房有集体土地使用证,没有房产证。请问用什么程序可以最简洁有效的将厂房划到我的名下?土地使用证是爷爷的名字。期待!!!

房产纠纷 2018-10-08 09:30 人浏览

共3位律师解答

房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-08 09:11

咨询我
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-10-08 09:17

咨询我
根据《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

平台特邀律师
推荐

2018-10-08 09:30

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台怒江州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

怒江州律师怒江州房产纠纷律师怒江州找律师

福贡县律师兰坪县律师贡山县律师泸水市律师

怒江州房屋买卖律师怒江州房屋租赁律师怒江州二手房律师怒江州开发商违约律师怒江州装修纠纷律师怒江州房屋产权律师怒江州房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 云南问答 > 怒江州问答 > 怒江州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟