问答详情

租赁合同快到期了，现在房东想提高房租。但当时我们签合同的时候，合同里写的是续租的问题。当时是这样写的。乙方续租的，下一年租金增量不超过当年租金的5%。如果乙方继续出租该房屋，甲方不得收回。现在他想涨价。我想问如果我们不能就房租达成一致，我可以起诉他赢吗？租赁合同快到期了，现在房东想提高房租。但当时我们签合同的时候，合同里写的是续租的问题。当时是这样写的。乙方续租的，下一年租金增量不超过当年租金的5%。如果乙方继续出租该房屋，甲方不得收回。现在他想涨价

合同纠纷 2021-03-18 20:03 人浏览

共4位律师解答

　　《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

平台特邀律师
推荐

2021-03-18 19:39

咨询我
房屋租赁到期，房东要求房租涨一半，这是可以的，如果在租赁期内，就构成违约。

法律快车咨询顾问

2021-03-18 19:43

咨询我
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

合同纠纷律师团队
推荐

2021-03-18 20:03

咨询我
继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

平台法律顾问团队
官方

2021-03-18 19:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台七台河律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。