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我买了一套二手房，中介公司和房主说成183平方米加45平方米，在其中45平方米是房地产商送的，因此签署了买房合同，合同书上产权年限写有183平方米，如今房屋早已产权过户了有一个月后，综合执法说那45平方米是违反规定建要拆卸，那我和房东的合同书是不是立即能消除，如不可以消除，我这损害应当如何去理赔？感谢我买了一套二手房，中介公司和房主说成183平方米加45平方米，在其中45平方米是房地产商送的，因此签署了买房合同，合同书上产权年限写有183平方米，如今房屋早已产权过户了有一个月后，综合执法说那45平

房产纠纷 2021-03-19 16:50 人浏览

共2位律师解答

要想知道二手房的产权有多少年，就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权，就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间，以70年的产权来算，上世纪90年代的房子，产权可能还有约50年。
有的房屋建造时间是很短，四五年前才造的。但开发商拿到这块地，可能是十年前的事了。土地出让期满之后，是否需要补交土地出让金，还是个未知数，《物权法》对此并未有细化的方案

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2021-03-19 16:47

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