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你好,我想咨询下婚前一方房屋拆迁,签订了房屋拆迁协议,但婚后回迁时,签房屋购房合同。房屋回迁的差价是婚后共同偿还的,这种情况该如何分割产权,房屋是否归一方所有?

拆迁补偿 2018-10-09 11:24 人浏览
共3位律师解答
  • 　婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
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    2018-10-09 11:11

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  • 以下几种情况，离婚时房屋不能分割：　　
    1、借用他人身份购买的房屋　　
    2、以子女的名义购买的房屋　　
    3、购买的商品房未及时办理产权证　　
    4、购买的二手房未及时过户　　
    5、自建的房屋未经过审批　　
    6、受赠、继承的房屋未办理过户　　
    7、房改房未到位的房屋　　
    8、只有使用权没有所有权的房屋
    平台法律顾问团队律师
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    2018-10-09 11:15

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  • 签购房协议要注意什么事项？ 　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 　　此外，要慎交定金。
    1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产； 　　
    2、近期内是否能筹集购房首付款； 　　
    3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式； 　　
    4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
    征地拆迁律师团队律师
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    2018-10-09 11:24

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