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我觉得把房屋转租给他人，房产租赁合同书里必须写动迁事项吗，租用期内，碰到动迁，我们要给承租方赔付吗，在租赁协议里怎么写，能够防止给承租方赔偿费

合同纠纷 2021-03-20 15:07 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同最长租期为二十年。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

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2021-03-20 14:49

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一、出租人、承租人的基本信息；
二、出租物的基本状况；
三、出租物的租赁期限；
四、出租物的租赁用途；
五、出租物租金、转让费的数额及支付方式；
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七、出租人和承租人的违约责任；
八、发生争议的解决方式。

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2021-03-20 14:51

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需要注意的是根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。

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2021-03-20 15:07

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