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律师，你好。我们房屋租赁合同的截止日期是长期租赁，但租赁人只支付一年的房租。前几天，承租人支付了第二年的租金，以前的合同很长，租赁期间不明确，所以想重新写合同，写明租赁期间，但是由于承租人不同意，所以不接受租金。我想重新写合同书，可以拜托你吗？我以前写的合同还有效吗？律师，你好。我们房屋租赁合同的截止日期是长期租赁，但租赁人只支付一年的房租。前几天，承租人支付了第二年的租金，以前的合同很长，租赁期间不明确，所以想重新写合同，写明租赁期间，但是由于承租人不同意，

合同纠纷 2020-05-07 13:26 人浏览

共3位律师解答

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

法律快车咨询顾问

2020-05-07 13:04

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如果别人代签的房屋租赁合同没有授权委托书时，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。法律规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。

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2020-05-07 13:09

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2020-05-07 13:26

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