我现在在买二手房。房主和他的妻子已于2015年离婚。离婚协议规定财产归女方，但抵押款尚未支付。男方至今没有把产权交给女方。现在我已经和女方签了购房合同，女方要求我们先付首付替她还房贷，然后和男方过户，

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