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40年前我的父母居的房屋不属于自已所有,直到在房屋所有人在过世时也没有要回,后因房屋损毁,并在在有原有宅基地的附近且父母分的菜地上自已盖上新房,居住至今。现原房屋所有人的子女以原户屋的宅基地为由向的我父母索要补偿。对于此事原房屋所人在世至过世至今其子女并未以有效的法律途径主张过权益,也没有有效证据来证明其原房屋的产权归其子女所有。现今原房屋所有人的房子早已灭失,宅基地已不存在。现我父母居住的房屋是合法手续取得的宅基地,请问现原房屋所有人子女是否有权以原房屋宅基地为由主张其权益

继承 2018-10-10 16:01 人浏览

共3位律师解答

需要补偿的，政府的合法拆迁叫做补偿，不是赔偿。住宅用地，期限届满之后自动续期，续期之后照样是你的房子，拆迁肯定是要补偿的。
　　根据《中华人民共和国物权法》
　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

继承律师团队
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2018-10-10 15:52

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

法律快车咨询顾问

2018-10-10 15:54

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房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。　　房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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2018-10-10 16:01

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