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买了期房，交了定金、约定交30%，现在要交全款，房子3年后才能交房。这合法吗？买了期房，交了定金、约定交30%，现在要交全款，房子3年后才能交房。这合法吗合法吗？

房产纠纷 2021-03-30 08:08 人浏览

共2位律师解答

期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式等。

房产纠纷律师团队
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2021-03-30 08:06

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如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，那么期房所交的定金是不可以退的。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

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2021-03-30 08:08

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