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预售合同和备案后的合同有什么区别

房产纠纷 2021-03-30 14:39 人浏览
共3位律师解答
  • 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。
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    2021-03-30 14:19

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  • 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。如预售合同是在1997年5月31日前签订，需在房屋交付使用时签订出售合同。
    商品房出售合同适用于商品房现居销售。
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    2021-03-30 14:23

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  • 1、合同备案能保护购房者合法权益，防止预售期间一房多卖现象发生，合同不备案很难做到这点。
    2、合同备案有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，合同不备案很难做到这点。
    3、合同备案有利于成功申请贷款，合同不备案很难做到这点。
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    2021-03-30 14:39

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