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我的房子到期,没有签订合同,房东以妹妹要用为由让我们腾房,之前口头承诺允许转让,随后变卦,现在怎么办

房产纠纷 2018-10-12 14:01 人浏览

共3位律师解答

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

法律快车咨询顾问

2018-10-12 13:36

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没签房屋租赁合同，出现纠纷时，当事人要承担相应的法律责任。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

平台特邀律师
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2018-10-12 13:43

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签订房屋租赁协议应注意以下方面：
　　
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
　　
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
　　
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
　　
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
　　
5、租金的支付方式及期限。
　　
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-12 14:01

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我的房子到期,没有签订合同,房东以妹妹要用为由让我们腾房,之前口头承诺允许转让,随后变卦

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

租房子,刚结束几个月,合同签订六年,口头同意在租约一年后到期,但另一方应通知房子卖掉,请我们退房。

#合同纠纷

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广元律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

二月份与房东签订的两年合同,迄今已超过一年,现在要转让给第三方,情况是我已通知房东转让,房东也同意,但来发现合同失踪,如果房东不承认我是房客,拒绝给我签证,该怎么办?

#合同纠纷

人看过

广元律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

他现在想转让,但是合同还没到期,有过口头协议,现在房东不同意转让了,如果房东把房子收回去

#合同纠纷

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广元律师-法律快车咨询顾问

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