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深圳小产权房房,拥有历史时间遗留下违章建筑调查申请回执表

综合法律 2021-04-16 13:41 人浏览
共2位律师解答
  • 什么是小产权房? “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。


    一、根据国家有关的规定,小产权房可分为两种:

    一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;

    另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

  • 根据当地的拆迁政策和正式拆迁文件办理即可
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