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律师先生，二手住宅的营业税应该由买方还是卖方支付？

房产纠纷 2021-04-20 07:13 人浏览

共3位律师解答

2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（废止）住宅5年内：房屋评估总额×
5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。
（最新）住宅2年内：房屋评估总额×
5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

房产纠纷律师团队
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2021-04-20 07:04

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契税是由买方缴纳的。
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

平台法律顾问团队
官方

2021-04-20 07:10

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你好，如果没有约定，卖方缴纳

平台特邀律师
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2021-04-20 07:13

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