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我买了一套二手房。我签合同的时候，签合同之前问清楚了。合同规定首付21万元。现在去了首付中介，让我先付25万。我签合同是因为约定首付21万。现在不想要了。我想退房，中介让我交违约金。、、、感觉中介没有按照合同中的程序。我买了一套二手房。我签合同的时候，签合同之前问清楚了。合同规定首付21万元。现在去了首付中介，让我先付25万。我签合同是因为约定首付21万。现在不想要了。我想退房，中介让我交违约金。、、、感觉中介没有

房产纠纷 2021-04-23 13:34 人浏览

共3位律师解答

　买二手房业主违约,合同是20%违约金,起诉后最多可以主张造成损失的百分之三十的赔偿金。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2021-04-23 13:14

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

房产纠纷律师团队
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2021-04-23 13:18

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在房屋买卖过程中，买方不想要了，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以起诉到法院解决。

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2021-04-23 13:34

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