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您好，我想问一下，如果检验不合格的话，房子可以交房吗？

房产纠纷 2021-04-24 08:44 人浏览
共3位律师解答
  • 验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括：　　
    1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符　　
    2、水电气等附属配套设施是否按合同到位　　
    3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符　　验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。这里提醒您，有些开发商交房时房屋并没有达到验收标准，为了避免承担逾期交房的责任，开发商会采用手段骗业主收房，购房者要留意合同上的交房日期，如果开发商延期可以追究责任。　　
    (二)明确开发商收取的费用，警惕乱收费　　交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。 对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。
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    官方

    2021-04-24 08:29

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  • 按合同约定，要求承担违约责任
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    2021-04-24 08:37

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  • 需要根据双方签订的购房合同中，是否约定关于收房相关规定，双方签订的合同是合同双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定双方就应按约履行
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-04-24 08:44

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