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奶奶在12年前过世，未留遗嘱，爷爷在世，现房屋拆迁，现在其他子女能继承奶奶的那一份房屋遗产吗可以按照现在的市价来继承当初的房屋遗产分配吗？

继承 2018-07-01 13:02 人浏览

共3位律师解答

在法定继承中，遗产分配的原则是同一顺序继承人之间平等继承。但法律出于保护弱势群体，以及鼓励尊重、赡养老人的立法宗旨考虑，对此原则规定了若干例外情形。具体如下：　　
一、以下情形中，同一顺序的继承人之间继承份额不平等：　　
1、对生活特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;　　
2、对继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分;　　
3、有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分;　　
4、继承人协商同意不均分。　　
二、以下情形出现时，由法定继承人以外的人取得遗产：　　
1、依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人;　　
2、对被继承人扶养较多的人;　　此外，养子女对其亲生父母若尽了主要赡养义务的，可以依据这一规定适当分得其亲生父母的遗产。

法律快车咨询顾问

2018-07-01 12:42

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老人可以直接把遗产留给孙子女吗？
在有遗嘱的情况下，遗嘱继承优先于法定继承。老人可以立下遗嘱直接把遗产留给孙子女。
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。
没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2018-07-01 12:44

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怎么分割房屋遗产？
如何分割房屋遗产，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：

1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

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2018-07-01 13:02

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