我在德佑卖了一套房子，收了买方的定金3万，20天后，现在不想卖了，合同中有违约赔偿是房款的20%，如何解决？是否能做到只双倍返还定金？我在德佑卖了一套房子，收了买方的定金3万，20天后，现在不想卖了，合同中有违约赔偿是房款的20% 是否能做到只双倍返还定金？
综合法律
2023-04-24 11:56
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共4位律师解答
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需要结合合同的条款来研究
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建议提起诉讼要求强制过户
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需要根据合同约定，解决
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法律分析：买方在购买房屋时所交的定金是不会退的，只有在卖房违约的情况下，卖房才会给买房给与双倍定金的赔偿。买卖双方可以先协商，如果卖房同意解除合同，退还定金，也需要补偿卖房所遭受的损失。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 -
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