与房东签订3年租赁合同，合同执行一年半，房东提前违反合同，合同条款房东免除一个月的房租退还押金，但合同只能在三年内卖掉房间！现在租赁市场的租金很多，同一户型，同一住宅区，价格每月4000元，提前解约我们造成的损失可以补偿，也就是说补偿一年半的租金差额吗？与房东签订3年租赁合同，合同执行一年半，房东提前违反合同，合同条款房东免除一个月的房租退还押金，但合同只能在三年内卖掉房间！现在租赁市场的租金很多，同一户型，同一住宅区，价格每月4000元，提前解约我
合同纠纷
2021-05-06 11:40
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对于租房提前解约违约金要怎么算，法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。
因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面临举证难的情况，损失数额难以确定。?? 违约金的《合同法》规定： 第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
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